ДОГОВОР  НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

 

 

 

г. Москва                                                                       «___» _________  2006 г.

 

ООО «Альянс Юристов и Риэлторов», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора, действующего на основании Устава с одной стороны, и гражданин (ка) ____________________________________________ «   » ____________ _______года рождения, проживающий (ая) по адресу: г.Москва, ул._________________________, контактный телефон: ________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Клиент», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1.   По настоящему Договору Клиент поручает Исполнителю оказать услуги по приватизации недвижимого имущества, указанного в пункте 2.1., далее по тексту именуемого «Недвижимость».

 

2. АДРЕС И ХАРАКТЕРИСТИКА НЕДВИЖИМОСТИ

 

2.1. Квартира г. Москва, ул. ____________________, д. ____, корп./стр. _______, кв. _____. Кол-во комнат __, общая площадь _____ кв. м., жилая площадь ____. кв. м., ____ этаж, ___ подъезд, балкон/лоджия.

2.2. Клиент гарантирует, что в Недвижимости отсутствует перепланировка, не согласованная с Территориальным Бюро Технической Инвентаризации.

2.3. Клиент гарантирует, что права на Недвижимость основаны на законных основаниях.

2.4. Исполнитель не несет ответственности и не гарантирует исполнение обязательств по настоящему Договору, в случае нарушения Заказчиком пп. 2.2., 2.3. настоящего Договора, при этом услуги Исполнителя подлежат оплате в размере 50% суммы настоящего Договора и сумм, фактически понесенных Исполнителем и документально подтвержденных расходов.

 

 

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

3.1. Обязанности Исполнителя:

3.1.1. Оказать услуги по приватизации недвижимости, а именно:

- собрать и подготовить пакет документов, необходимых для приватизации недвижимости;

- сообщать Заказчику по его требованию все сведения о ходе исполнения обязательств по настоящему Договору;

- организовать подписание и регистрацию договора передачи недвижимости в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве;

- получить и передать Клиенту зарегистрированный договор передачи квартиры в собственность Клиента и свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

 

 

3.2. Обязанности Клиента:

3.2.1. За свой счет выдать доверенность, удостоверенную нотариально, на совершение действий, указанных в п. 1.1. настоящего Договора, на лицо, указанное Исполнителем.

3.2.2. Оплатить услуги Исполнителя, оговоренные настоящим Договором.

3.2.3. Оплатить Исполнителю расходы по оплате государственных, муниципальных и иных пошлин и сборов,  подтвержденных Исполнителем документально.

3.2.4. Предоставить Исполнителю необходимые документы для приватизации, в том числе доверенности, удостоверенные нотариально, от всех участников приватизации и отказы от участия в приватизации, удостоверенные нотариально, в случае если кто-либо из граждан, постоянно зарегистрированных по адресу указанному в п. 2.1., отказывается от права участия в приватизации «Недвижимости».

3.2.5. Обеспечить наличие оригиналов паспортов всех совершеннолетних граждан, свидетельств о рождении и вкладыш о гражданстве, всех несовершеннолетних граждан, постоянно зарегистрированных по адресу, указанному в пункте 2.1. при подаче в уполномоченный орган для проверки собранного комплекта документов для приватизации Недвижимости, договора передачи Недвижимости в собственность Клиента.

 

4. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ. ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

 

4.1. Клиент обязуется уплатить Исполнителю вознаграждение за исполнение поручения в размере: ________________ (______________________________________________________) рублей 00 копеек.

Оплата осуществляется путем предоплаты в размере _____________ (__________________________________________________________) рублей, оставшаяся сумма в размере _____________ (_______________________________________________) рублей оплачивается в течение пяти рабочих дней после подписания договора передачи квартиры в собственность. Выполнение Исполнителем обязательств по настоящему Договору оформляется Актом приема-сдачи работ.

4.2. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине Клиента, услуги подлежат оплате в размере 50% суммы настоящего Договора и сумм фактически понесенных Исполнителем и документально подтвержденных расходов.

4.3. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает, Клиент возмещает Исполнителю фактически понесенные им и документально подтвержденные расходы, остаток суммы оплаченной Клиентом  по договору возвращается Клиенту.

4.4. Клиент вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты Исполнителю фактически выполненных работ по настоящему Договору и фактически понесенных им и документально подтвержденных расходов.

4.5. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору, при условии возврата Клиенту 100% суммы настоящего Договора и всех полученных документов, за вычетом фактически понесенных Исполнителем и документально подтвержденных расходов.

4.6. В случае если выполнение Исполнителем обязательств по Договору требует осуществления Исполнителем следующих действий:

            -получение архивной копии ордера, других архивных справок;

            -перевода финансового лицевого счета;

            -подача документов на прохождение Межведомственной комиссии

          -сбор отдельного комплекта документов для заключения договора социального найма, и (или) заключение договора социального в ДЖП и ЖФ г. Москвы (отдел по району, Управление округа, в котором находиться недвижимость),

вышеуказанные действия оплачиваются Клиентом по договоренности. При не достижении согласия настоящий Договор расторгается в соответствии с пунктом 4.2. или 4.3, в зависимости от причины, из-за которой  необходимо совершение вышеуказанных действий.

 

 

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

 

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента представления Клиентом документов, подтверждающих оплату услуг Исполнителя, и представления Исполнителю нотариальных доверенностей на оказание услуг,  и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств по нему, но не более 4 месяцев. Результат исполнения Договора оформляется Актом приема-сдачи работ.

5.2. В случае непредставления Клиентом документов, подтверждающих оплату услуг Исполнителя, и нотариальных доверенностей на оказание услуг в течение 10 рабочих дней договор считается незаключенным.

5.3. В случае задержки государственными и муниципальными органами принятия, выдачи документов по соглашению сторон действие договора продлевается на новый срок подписанием сторонами дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью договора, без дополнительной оплаты со стороны Клиента. 

5.4. Настоящий Договор подписывается сторонами и составляется в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

 

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

6.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон. Уведомления, предложения и иные сообщения могут быть направлены заказными письмами, а также переданы лично под расписку.

6.2. Представленные Клиентом оригиналы документов, принимаются Исполнителем по описи,  закрепляется подписями Сторон и печатью организации. Опись составляется в двух экземплярах и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

6.2. При заключении настоящего Договора Стороны удостоверяют, что условия взаимных обязательств соответствуют действительной воле сторон и нормативному содержанию используемых понятий, слов и выражений.

6.3. Во всем остальном, что прямо не указано в настоящем Договоре, Стороны руководствуются применимыми нормами законодательства РФ.

6.4. Стороны будут стремиться находить разрешение всех возможных разногласий по вопросам исполнения настоящего Договора путем переговоров.

6.5. При не достижении согласия в ходе переговоров Сторон споры по настоящему Договору подлежат рассмотрению в суде в соответствии с подсудностью и подведомственностью спора.

 

7. ПОДПИСИ СТОРОН