Вопрос

Купила квартиру через ЖСК по договору уступки пая. Пай я выплатила весь, построили дом и заселили людей. Но для регистрации права собственности регпалата требует регистрировать абсолютно все квартиры на ЖСК, выплачивать государственную пошлину за каждую квартиру (а это не много не мало, почти 1 миллион рублей). Далее предлагают ЖСК «переуступать» эти квартиры, за что нужно ещё по пятьсот рублей заплатить за каждую квартиру. Какой вообще порядок регистрации квартир в таких условиях? И какие есть гарантии, что ЖСК захочет переуступить все квартиры?

Ответ

Судя по всему, в ЖСК не совсем правильно представляют, как всё необходимо делать. Обратитесь, прежде всего, со всеми документами к юристу или адвокату. Вкратце: ЖСК регистрирует право собственности на дом полностью, а на собрании принимают решение о выделении доли каждому. А уже потому проходит регистрация прав на каждого из собственников. Но есть более правильный путь решения вопроса. Нужно принять решение о выделении доли каждому из собственников. В регслужбу передают все документы (о том, что строительство завершено, о оплате пая, документы из БТИ, решение о выделении квартиры, а также остальные документы, перечень можно найти на их сайте или в офисе). В это же время принимают решение о передаче всех вспомогательных строений и помещений в собственность всех , кто состоит в ЖСК. Далее ЖСК уже регистрирует право собственности только на эти помещения. Судя по всему без квалифицированной помощи вам всё же не обойтись, а оплатить эту работу придется из средств ЖСК.