Активная работа АИЖК

30.04.2011

Агентство по ипотечному жилищному строительству выкупило у банков и региональных операторов 212 тысяч ипотечных кредитов с 1997 года - даты основания агентства. Общая сумма выкупленных кредитов - 182 миллиарда рублей. Об этом говорится в отчете, предоставленном АИЖК, пишет «Лента.ру». Больше всего кредитов - 75,2 тысяч на 58 миллиардов рублей - выкуплено в Приволжском федеральном округе. Меньше всего закладных перешло к АИЖК в Северо-Кавказском федеральном округе. Это 2721 кредит на 2,7 миллиарда рублей.

Основная деятельность Агентства по ипотечному жилищному строительству - выкуп ипотечных кредитов. АИЖК создано с целью развития рынка жилищного кредитования. Его активами владеет правительство через Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом. Агентство по ипотечному жилищному строительству выкупает у банков закладные по кредитам, соответствующим стандартам АИЖК. После этого проценты по кредитам поступают агентству, а банки получают в распоряжение средства для предоставления новых заемов. Также банку отходит процент за обслуживание проданных ипотечных кредитов. Такая система рефинансирования действует по всей стране.

АИЖК прогнозирует, что в 2011 году объем выдачи ипотеки будет выше, чем в 2008 году. Это 415-460 тысяч кредитов на 580-640 миллиардов рублей. В 2010 году выдано около 290 тысяч кредитов на 370 миллиардов рублей.

Как сообщает 21 апреля 2010 года «Лента.ру» со ссылкой на исследование Penny Lane Realty, общая задолженность россиян по ипотечным кредитам перед банками составляет почти 957 миллиардов рублей. С начала 2011 года объем предоставленных жилищных кредитов вдвое увеличился. За первые три месяца текущего года выдано 107,4 тысячи рублевых кредитов. Часть кредитов в валюте незначительна - их выдано всего лишь 531. Но при этом процентная ставка в рублях немного выше, чем в валюте: 12,7% против 11,1%. Рублевые ипотечные кредиты выдаются на более длительный срок (16 лет), чем валютные (12 лет).

Почти половина жилья эконом-класса продается с помощью ипотечных кредитов. В большинстве случаев бюджет составляет не более 5 миллионов рублей. Эксперты констатируют, что в 2010-2011 гг. есть тенденция к снижению суммы кредита. Если раньше заемщики брали кредит на все 100% стоимости жилья, то теперь примерно на 50-60%. Во многом такой статистике заемщики обязаны банкам, которые предлагают более привлекательные условия при значительном первоначальном взносе - 40-50%. В соответствии с прогнозами в 2011 году задолженность по ипотеке может вырасти еще на 600 миллиардов рублей.

Все новости