Дольщиков защитят обязательным страхованием

11.02.2011

Анатолий Аксаков, представитель Комитета Государственной думы по финансовому рынку, подготовил поправки в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», предусматривающие введение обязательного страхования ответственности застройщиков. Изменение закона уже получило положительное заключение Комиссии Совета Федерации по жилищной политике и ЖКХ. Вероятно, депутаты рассмотрят ее на весенней сессии. Об этом 1 февраля пишет «Российская бизнес-газета».

В прошлом году вышеназванный закон подвергся существенной переработке. Так, договор долевого участия в строительстве стал единственно возможной формой привлечения средств покупателей. Этот документ, призванный обеспечить финансовую защиту интересов дольщиков, подлежит обязательной государственной регистрации.

Согласно поправке, застройщик обязан страховать риск в пользу дольщика на страховую сумму, не меньшую суммы внесенных участником долевого строительства платежей. В настоящее время для застройщиков не предусмотрена такая обязанность, возможно лишь добровольное страхование различных рисков и форс-мажорных обстоятельств.

Как отмечает Юрий Гольдберг, управляющий партнер «Национального страхового и кредитного агентства», законодательное новшество важно как для девелоперов, так и для застройщиков. Девелоперы изредка при заключении договоров долевого строительства страхуют риск того, что недвижимость не будет достроена. Обязательное страхование ответственности застройщиков приведет к тому, что девелоперы понесут дополнительные расходы.

Необходимо учитывать, что из-за несоблюдения технологии строительства объект может через несколько лет разрушиться. По мнению Юрия Гольдберга, в связи с этим необходимо страховать ответственность не менее чем на 10 лет. В страховых компаниях скептически отнеслись к нововведению, отметив, что в конечном итоге оплачивать страховку будут участники долевого строительства, на плечи которых застройщики переложат всю нагрузку.

Все новости