Доходные дома решат квартирный вопрос москвичей

18.02.2011

Мэр Москвы Сергей Собянин в интервью радиостанции «Эхо Москвы» рассказал, как он собирается решить квартирный вопрос для москвичей. Одно из наиболее перспективных направлений в строительстве - создание муниципальных доходных домов, в которых можно будет арендовать квартиру. Об этом 17 февраля пишет «Лента.ру».

Собянин назвал ситуацию в жилищном строительстве большой проблемой, отметив, что в настоящее время «расторговывают построенными домами». Инвесторы покупают жилье у застройщиков, вкладывая деньги, поэтому застройщики создают все больше и больше квадратных метров. Если же уменьшить объем строительства, цены сразу же вырастут. В связи с этим объемы строительства в Москве не будут сокращаться.

Московский градоначальник также посетовал на дороговизну жилья и предложил метод снижения стоимости аренды жилплощади. По заоблачным ценам ударят доходными арендными домами, в которых плата за жилье будет покрывать только расходы на эксплуатацию. Иначе говоря, такие муниципальные дома не будут ориентированы на получение прибыли. При этом Собянин не уточнил, сколько будет стоить аренда жилья.

Стоит отметить, что программу создания системы доходных домов до 2015 года разработали еще несколько лет назад. Муниципальные дома планировалось предоставлять в аренду гражданам, которые не могут позволить себе приобретение квартиры, и иностранным специалистам. В конце 2009 года программу свернули в связи с финансовым кризисом.

Стоит отметить, что в Москве в настоящее время действуют несколько десятков проектов, предлагающих доходные дома бизнес-класса. В основном они были построены в 1990-е годы для иностранцев. При этом доходные дома не пользовались большим спросом, поэтому были не очень успешными.

24 января 2011 года газета «Коммерсант» сообщила о строительстве компанией ASG в Москве сети коммерческих доходных домов «Рублево-Мякинино». Это первый девелоперский проект группы ASG в столице. На участке в 3,5 гектаров компания собирается построить 35 тысяч «квадратов»: клубный поселок и дома с апартаментами. Площадь предлагаемого в комплексе жилья может быть увеличена до 70 тысяч квадратных метров. Стоимость месячной аренды в сети домов бизнес-класса «Рублево-Мякинино» составит 1-7 тысяч долларов.

Работы будут завершены к концу 2011 года. Первоначальные инвестиции составят 120-130 миллионов долларов. Сеть домов может окупиться за семь-десять лет.

Все новости