Единый налог на недвижимость планируется ввести к 2013 году

19.06.2011

Сроки введения ЕНН зависят от скорости завершения массовой оценки объектов капитального строительства. По заявлению Минэкономразвития на это потребуется около полутора лет. В конце 2010 года Министерство экономического развития внедрило упрощённую методику постановки имущества на кадастровый учёт. Муниципалитеты будут наделены правом выявления неучтённой в реестре недвижимости: частных жилых и дачных домов. Для владельцев небольших домов площадью до 200 кв. м. ЕНН практически не изменится. Для собственников элитных коттеджей налог значительно вырастет. В 12 пилотных регионах возможно введение налога уже в следующем году. В данных регионах завершена массовая кадастровая оценка земли,  близится к завершению оценка объектов капитального строительства. Каждый регион самостоятельно установит степень готовности к введению налога на недвижимость.

При этом  введение единого налога не приведёт к росту общего налогового бремени. На данный момент обсуждается ставка налога. Предположительно она будет составлять 0,01% стоимости недвижимости, учтённой в кадастре. Окончательные расчёты ещё будут производиться. Предлагается ввести различные вычеты по налогу:

1.      Вычеты в зависимости от площади недвижимости - не облагать налогом участки, квартиры и дома и участки определённого размера.

2.      Фиксированные вычеты, на сумму которых будет уменьшена налогооблагаемая база. Например, такой вариант может быть предоставлен малообеспеченным гражданам.

Новый налог, основанный на оценке рыночной стоимости недвижимости, рассчитан на привнесение социальной справедливости. На сегодняшнее время налог на недвижимость физических лиц рассчитывается на основе оценки проектно-инвентаризационных бюро, то есть собственники дорогого имущества зачастую платят меньше, чем владельцы дешёвого жилья. Налог на недвижимость взимается в пользу муниципального и регионального бюджетов. Организации перечисляют средства непосредственно в региональный бюджет на основе балансовой оценки имущества. Планируется объединение двух видов налога и его расчёт на основе рыночной оценки недвижимости по методике массовой оценки. Ведение кадастра и унифицированные подходы к оценке объектов недвижимости на основе кадастровой стоимости повысят эффективность государственной политики в этой области.

Все новости