Методика кадастровой оценки недвижимости

26.10.2010

Москва, 21 октября. В Москве прошла Всероссийская конференция «Государственная кадастровая оценка и система налогообложения объектов недвижимости России», на которой 21 октября директор департамента корпоративного управления Минэкономразвития Иван Осколков сообщил, что для введения налога на недвижимость будет утверждена методика кадастровой оценки недвижимости. Подписание соответствующих документов планировалось выполнить 22 октября. Осколков заявил, что проект приказа уже подготовлен. 
Оценивать недвижимость будут независимые эксперты, заказ которым будет давать Росреестр. Если граждане не согласятся с официальной оценкой, то получат возможность проводить независимую экспертизу, результаты которой будет рассматривать комиссия, включающая представителей оценочного сообщества, местных органов власти, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Это существенно упрощает урегулирование споров о результатах оценки недвижимости. Ранее оспаривание результатов было возможно только в судебном порядке, что затягивалось надолго. Важен тот факт, что создание комиссий позволит выявить типичные ошибки при определении кадастровой стоимости недвижимости.
Иван Осколков сообщил, что массовая оценка недвижимого имущества намечена на 2011-2012 гг. Тестовые мероприятия уже идут в ряде субъектов Российской Федерации, в том числе в Москве. Налог на недвижимость появится не раньше 2013 года.
Единый кадастр жилой и нежилой недвижимости позволит наконец ввести налог на недвижимость, что планировалось еще с 2000 года. Переход к новому налогу, который заменит налог на землю и налог на имущество, будет основываться на оценке рыночной стоимости недвижимости. Это существенно облегчит налоговое администрирование. Размер ставки налога будет варьироваться в пределах 0,01-0,05% от оценочной стоимости. В сентябре 2010 года Министерство финансов подготовило соответствующие поправки и предложило ввести 0,1% налога с возможностью его уменьшения в регионах. 
Среди других документов Минэкономразвития должно утвердить Порядок ведения Фонда данных государственной кадастровой оценки и представления сведений из этого фонда. В нем будет содержаться информация о состоянии рынка недвижимости. В базу будут заноситься исходные данные для оценки.

Все новости