На рынке жилья затишье, но «однушки» по-прежнему популярны

15.12.2010

Как свидетельствует статистика, цены на российском рынке недвижимости стали расти медленнее, в среднем в два раза. В сентябре и октябре 2010 года цены на российское жилье увеличились на 0,4%, а в ноябре – только на 0,2%.

Как свидетельствует статистика, цены на российском рынке недвижимости стали расти медленнее, в среднем в два раза. Эксперты считают, что это свидетельствует о начале новогодней стагнации – традиционно зимой спрос на квартиры довольно невысок.

В сентябре и октябре 2010 года цены на российское жилье выросли на 0,4%, а в ноябре –  только на 0,2%. Об этом 3 декабря сообщает портал ГдеЭтотДом.ру. По сравнению с началом января 2010 года темп роста цен составил всего лишь 2%. При этом инфляция за этот же период была на уровне 7,5%.

Хотя обычно московская недвижимость показывает лучшие темпы роста, по данным за январь-ноябрь 2010 года ее обогнали Уфа, Казань и Красноярск. У Москвы скромные 5,8% роста на вторичном рынке, тогда как у Красноярска 6,8%, Казани – 7,3%. С большим отрывом лидирует Уфа – 13,5%. Во многих городах цены не только не выросли, но и существенно просели с начала года – значительнее всего в Тольятти (минус 5,5%) и Липецке (минус 4,5%). Во многих городах за январь-ноябрь цены остались на прежнем уровне. В Волгограде, Екатеринбурге, Иваново, Краснодаре, Курске, Нижнем Новгороде, Новокузнецке, Орле, Ростове-на-Дону, Сочи, Тюмени, Ульяновске изменение стоимости не превысило 1%. В Барнауле и Самаре цены не сдвинулись с мертвой точки – рост нулевой.

Стоит отметить, что в Хабаровске, лидирующем по снижению цен в ноябре (6,6%), наблюдается растущий спрос на жилье эконом-класса – однокомнатные квартиры подорожали на 3,8%. Таковы данные «Мира квартир». Эксперты рынка недвижимости объясняют это приростом потока мигрантов из Китая. Китайцы готовы покупать самое дешевое жилье.

Да и в целом самыми востребованными и ликвидными остаются квартиры эконом-класса – малогабаритные однокомнатные. Обычно их площадь не превышает 32 квадратных метров. По российским регионам динамика цен на малогабаритные «однушки» была различной. В среднем по стране квартиры эконом подешевели на 1,9%. В Москве самая дешевая квартира стоит чуть более 4,847 миллиона рублей, что на 156,5 тысяч рублей меньше, чем в октябре. Снижение цен за ноябрь в столице – 3,1%. Средняя цена на однокомнатную квартиру в Москве составляет почти 6 миллионов рублей, тогда как в Новосибирске, Казани, Омске «однушку» можно приобрести за 2 миллиона рублей.

Портал «Мир квартир» сообщает, что однокомнатные квартиры подорожали в 60% российских городов, где цены возросли в среднем на 2,5%. В 32% регионов выросли в цене трехкомнатные квартиры, тогда как в 68% – подешевели. Максимальное снижение цены на «трешку» – 4,5%.

Все новости