Надстройка жилых домов – новые квартиры или головная боль?

29.09.2010

Москва, 16 сентября. Власти столицы решили возобновить практику надстройки жилых домов. В 2009 году была свернута экспериментальная программа по надстройке пятиэтажных домов из-за протестов жильцов. Теперь собираются надстраивать девятиэтажные дома. А так как для эксперимента более 75% владельцев собственности должны выразить согласие, работы будут проводиться в одном из домов Вишняков, в котором 76,5% квартир принадлежат государству. Власти утверждают, что в Вишняках нет возможности строительства нового жилья, но при этом много очередников на улучшение жилищных условий.

В начале сентября 2010 года Юрий Лужков, еще будучи мэром Москвы, подписал распоряжение о проведении эксперимента по реконструкции с надстройкой в панельном девятиэтажном доме. Строительство будет профинансировано из городского бюджета.

Надстройка двух этажей будет выполняться «на базе технологии строительства мансард». Для этих целей используется несущий каркас из оцинкованных профилей, обладающий повышенной жесткостью. При этом жильцы дома не отселяются. Одновременно со строительством проводится полная реконструкция здания. Хотя власти не называют стоимости проекта, эксперты портала «ГдеЭтотДом.ру» отмечают, что такое строительство обойдется в 100 миллионов рублей.

Ожидается, что работы начнутся уже во втором полугодии 2011 года. Планируемый срок строительства – 10 месяцев. Напомним, идея надстройки жилых домов уже волновала умы столичных жителей несколько лет назад. Вдохновленные немецким опытом, когда надстройка сопровождается полным ремонтом, жильцы получают льготы на оплату коммунальных услуг, а один этаж обновляется не дольше недели, столичные власти решили воплотить такую идею у себя. Но москвичи не захотели терпеть ремонт продолжительностью два года ради того, чтобы несколько семей получили жилплощадь. Однако если пятиэтажки гораздо проще снести и построить новое жилье с большим количеством квадратных метров, то демонтировать девятиэтажные дома нецелесообразно. Хотя бы потому, что придется расселять слишком много жильцов. Прирост жилплощади при замене одних девятиэтажных домов другими невелик.

Эксперты рынка жилой недвижимости относятся к новой идее несколько скептически, отмечая, что износ советских панельных домов – 50-70%. Такими мерами правительство только отодвигает, но никак не решает проблему ветхого жилья столицы.

Все новости