Оборот земель сельхозназначения под контролем

05.01.2011

Президент Дмитрий Медведев подписал 2 января ряд законодательных актов, вносящих изменения в порядок возникновения и прекращения прав на участки земель сельхозназначения. Поправки в закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были приняты Государственной думой 21 декабря, Советом Федерации – 24 декабря 2010 года. Изменения позволяют ликвидировать пробелы в законодательстве, определяющем оборот земельных участков, предназначенных для сельского хозяйства.

Поправки регулируют вопросы принудительного изъятия земельных участков сельскохозяйственного назначения. Государство получает право изымать участки и продавать их с аукциона при условии их применения не по целевому назначению, эксплуатации с нарушением экологических требований и правил рационального использования земли. На введение земли в оборот собственникам дается три года.

Земля изымается в судебном порядке и выставляется на торги, в которых могут принять участие все желающие. Если же нет заявок на участие в торгах земельными участками, их будут выкупать муниципальные власти. Бывшему собственнику компенсируется стоимость земли за вычетом издержек на проведение аукциона. При этом механизм, с помощью которого будет определяться, используется ли земля по назначению, в законе не уточняется.

Усиливается административная ответственность для юридических, физических и должностных лиц, которые виновны в том, что сельскохозяйственные земли не используются по назначению.

Также федеральный закон уточняет оборот земельных долей, которые получены в результате приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Определяется специфика проведения сделок с землей сельхозназначения, создания земельных участков, прекращения прав собственности на невостребованные паи.

Дмитрий Медведев подписал поправки в законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «О государственном кадастре недвижимости». Данные изменения определяют кадастровый учет земельных участков, предназначенных для сельского хозяйства. Еще одно новшество зафиксировано в поправках к Земельному кодексу РФ: определен порядок создания фонда перераспределения земель, на которых располагаются многолетние насаждения (сады, виноградники).

Все новости