Подмосковная и московская недвижимость оживилась

20.01.2011

Эксперты компании «Азбука Жилья» сообщают об увеличении числа сделок на первичном рынке недвижимости Подмосковья и Москвы по итогам 2010 года. Об этом 14 января пишет Лента.ру. Так, по сравнению с 2009 годом рост составил 38%. В Москве спрос на недвижимость увеличился меньше – на 25%.

По данным исследования, количество обращений клиентов по приобретению недвижимости на первичном рынке выросло на 28-30% для Московской области и на 12-15% для Москвы. Увеличился вес инвестиционных приобретений, правда, не так значительно. Их доля в структуре сделок с недвижимостью достигла 5-7%, тогда как в докризисный период они занимали 10-15%. Если говорить о предложении, по итогам 2010 года в Подмосковье рост составил 20%. В результате количество жилых корпусов в открытой продаже – свыше 670.

В декабре стоимость квадратного метра квартир в новостройках составила 150,1 тысячи рублей. Это свидетельствует о росте в 13,3%. Подмосковные цены на первичку гораздо ниже – 65 тысяч рублей за квадратный метр. Рост цен по итогам 2010 года составил 6,3%. Эксперты «Азбуки Жилья» объясняют это интенсивным выходом на рынок новых проектов, которые пока еще находятся на ранней стадии готовности.

Аналитики рынка недвижимости заявляют, что в 2011 году значительных ценовых колебаний не будет. Ожидается повышенный спрос на жилье комфорт- и эконом-класса, поэтому цены на него будут на 1,5-2% выше среднерыночных.

О росте популярности новостроек эконом-класса также свидетельствует исследование компании Blackwood. В отчете говорится, что за декабрь 2010 года по сравнению с ноябрем рост предложения на рынке новостроек составил 30%. Объем предложения превысил 2200 квартир класса эконом (160 тысяч квадратных метров). Больше всего предложений в Южном административном округе – 65%. 15% приходится на восточную часть Москвы, 10% – на Западный административный округ.

За декабрь увеличилась стоимость квадратного метра жилья эконом-класса в новостройках – рост составил 5,3%. В результате один «квадрат» стоил около 3460 долларов. В целом же по итогам года цена на жилье эконом снизилась – на 7% в долларах и на 4,3% в рублях. Значительнее всего цены просели в первом квартале 2010 года – на 17% в долларах. Затем с апреля по декабрь стоимость квадрата увеличилась на 11,8% в долларах (15,5% в рублях).

Лучшими новостройками эконом- и комфорт-класса признаны микрорайоны «Царицыно», «Мичурино» и «Нагатино-Садовники». Рейтинг составлен Московским бизнес-клубом и журналом «Профиль».

Все новости