Подводные камни процедуры страхования недвижимости

13.01.2012

Услуга страхования недвижимого имущества становится всё более востребованной у россиян. Этому способствует и процедура ипотечного кредитования, и думские дебаты о необходимости введения обязательного страхования жилья. Ниже рассмотрены основные подводные камни, с которыми могут встретиться владельцы жилья, впервые решившие застраховать своё имущество.

1. Предоставление страхового полиса без предварительного осмотра агентом недвижимости

На первый взгляд, страхование жилья без визита уполномоченного агента кажется довольно привлекательным. Вся процедура сводится к определению условий страхования, оплате и получению страхового полиса. Однако заключив подобную сделку, владельцу жилья придется переплатить. Во-первых, любой готовый пакет страховых услуг оценивается дороже индивидуально составленного договора. С точки зрения страховых компаний риск мошенничества со стороны потребителей возрастает с каждым днём, поэтому они стараются включить в готовый комплекс страховых услуг все возможные случаи. Соответственно, цена такого пакета тоже возрастает. Не следует забывать о том, что в готовый пакет страховых услуг зачастую включаются только те страховые случаи, шансы возникновения которых будут минимальны. Также владельцам жилья необходимо знать, что по индивидуальному договору страхования сумма выплат при наступлении страхового случая всегда будет выше, чем по комплексному пакету услуг. Аналогично и с другими видами услуг: если нужна, к примеру, лицензия на телематические услуги связи, то полный комплекс обойдется дороже, зато сэкономит время получателя лицензии и оградит его от лишних переживаний.

2. Достойная сумма компенсации ущерба - следствие подробного описания имущества

При страховании движимого имущества, находящегося в квартире или доме, необходимо составить подробное описания каждого предмета, а затем включить его в опись. К примеру, нужно четко указывать фирму, наименование, модель каждого технического прибора, чтобы при наступлении страхового случая с данным имуществом получить компенсацию именно за данную единицу техники, а не за её дешёвый аналог.

3. Отсутствие охранных систем в квартире

Владельцам недвижимости следует знать, что чем лучше защищено жильё и всё имущество (услугами охранной компании, системой сигнализации, датчиками протечек), тем большую дисконтную скидку может предложить страховая компания. Отсутствие подобных охранных систем в доме или квартире, на который оформляется полис, - одна из самых распространённых ошибок при страховании жилья.

4. Отсутствие документации, подтверждающей стоимость ремонта и имущества

Владельцам недавно приобретённых квартир в новостройках необходимо позаботиться о доказательствах сумм, потраченных на отделку, бытовую технику, обстановку. Нужно сохранить договор со строителями, смету ремонта, товарные чеки, подтверждающие стоимость материалов, мебели и техники. Такая предусмотрительность может помочь при наступлении страхового случая. Страховые компании, как правило, заинтересованы в снижении сумм страховых выплат, поэтому у владельца недвижимости должны быть все доказательства обоснованности затребованных денежных средств.  

5. Сумма реальных выплат по страховке

Следует помнить, что большинство страховых брокеров выплачивают полную страховую сумму, прописанную в полисе, только в случае глобальной техногенной или природной катастрофы, когда дом разрушен и не подлежит восстановлению. Самые распространённые страховые случаи - кража и протечка. Степень ущерба измеряется специалистами-оценщиками, входящими в штат страховой компании. Владельцу следует знать, что полученная им компенсация, может составить не более 20% от заявленной в полисе страховой суммы.

Все новости