Рост жилплощади в Московской области вышел на европейский уровень

27.11.2011

На данный момент в Подмосковье прирост жилплощади на душу населения соответствует европейским нормам увеличения жилья. В Московской области возводится в два раза больше новостроек, чем в других регионах - около 8 млн. кв. м. ежегодно. В Подмосковье в большей степени распространено жильё экономкласса, которое приобретают 70% покупателей. Значительная масса новых построек – малоэтажная, которая в связи с низкой стоимостью квадратного метра очень востребована в регионах. Приобретение коттеджа или таунхауса в пригороде более выгодно, чем покупка городской квартиры. Количество новостроек на рынке недвижимости столицы составляет 1-2 в месяц, на рынке Подмосковья – 10-12 ежемесячно.  С января 2011 года в Московской области выставлено на продажу более 150 объектов (примерно 50 тыс. квартир),  общая площадь которых превышает 2,7 млн кв. м, что в 2,5 раза больше аналогичного показателя 2010 года.

Сосредоточение строительства на более отдалённых от Москвы территориях имеет свои причины:

1. Транспортная доступность с сохранением преимуществ загородного жилья – тишиной, чистым воздухом и хорошей экологией. Зачастую дорога из пригорода в центр занимает около 20 минут, от окраин столицы – порядка часа.
2. Привлекательная цена и широкий выбор жилья. Приобретая квартиру в пригороде по выгодной цене, следует обязательно проверить юридическую правильность сделки. Например, законодательством запрещено возведение многоквартирных домов на садовых участках, но, тем не менее, такие прецеденты случались.
3. Новостройки возводятся с применением экотехнологий. Такие проекты социально доступны. Например, стоимость квадратного метра жилья, построенного с использованием энергосберегающих технологий в г. Новое Ступино, составляет около 35 тыс. руб.

Приобретая недвижимость в Московской области, покупатели отдают предпочтение западной части Подмосковья: Калужскому, Рублёво-Успенскому, Ильинскому Новорижскому, Киевскому, Можайскому шоссе. Наибольшим спросом пользуется территория на расстоянии примерно 25 км от МКАД. Примечательно, что цены в насёлённых пунктах восточного Подмосковья на 10-15% ниже аналогичных построек в западном направлении.

При выборе жилплощади внимание уделяется инфраструктуре района: наличию школ, детских садов, поликлиник, больниц. В этом плане более выигрышны загородные дома, расположенные рядом с развитыми городами области.

Все новости