В 2012 году будет введён в действие новый налог на недвижимость

02.01.2012

Новая Государственная Дума пятого созыва в ближайшее время примет налог на недвижимость. Он заменит собой два существующих налога - на землю и на имущество. На территориях России предусматривается поэтапное введение налога. Некоторые субъекты Федерации станут его обладателями уже в 2012 году.

Налог будет уплачиваться по пропорциональной шкале: чем больше у субъекта налогообложения недвижимости и земли, тем выше будут ставки налогообложения. Владельцы нескольких объектов недвижимости будут платить более высокий налог, чем обладатели одного дома или квартиры.

Налог будут взимать не в соответствии с данными Бюро технической инвентаризации, а исходя из рыночной оценки недвижимости. Эта мера поможет избежать специального занижения стоимости недвижимости.  Однако чёткий механизм подобной оценки пока не разработан. Остаётся неизвестным тот факт, какие данные будут приниматься за основу рыночной стоимости: оценка эксперта, объявления в СМИ или другая информация. Также не утверждено, будут ли рыночные цены фиксированы или будут рассчитываться произвольно, и каково максимальное отклонение цены от среднестатистического показателя. По предварительным данным Федеральной налоговой службы, оценка недвижимости не должны превышать 30% от рыночной стоимости объекта недвижимости такого же типа в той же местности.

Из-за большого количества вопросов и неточностей новый налог решили вводить постепенно, начав эксперимент в нескольких областях. Авторы законопроекта считают, что налог на недвижимость позволит установить индивидуальный подход к каждому налогоплательщику. Также предполагается, что владельцы минимальной жилплощади не будут уплачивать данный сбор. Дискуссия на тему установления лимита квадратных метров всё ещё продолжается. Одни эксперты высказывают мнение, что минимальный размер квартиры может быть равен 15-20 кв. м. на человека при существующей социальной норме в 18 кв. м.

Введение данного налога на недвижимость может негативно отразиться на тех слоях населения, которые проживают в квартирах большой площади, но не имеют высоких доходов. Высокие ставки налога вынудят пенсионеров и многодетные семьи продавать свою недвижимость и переезжать в районы, где ставки налогообложения не так высоки. С другой стороны, авторы законопроекта обещают в новом законе защитить права пенсионеров и малообеспеченных слоёв населения.

Все новости